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商场化妆品柜台展柜,商场化妆品展柜

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-07-08  来源:www.of366.cn  作者:www.of366.cn  浏览次数:0
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震名办公家具小编为您精选:商场化妆品柜台展柜,商场化妆品展柜。租客被建议一次性付清一年租金,以享受较为低廉的价格。租客从金融平台元宝E家等金融公司贷款率先把租户需要支付的租金一次性垫付给寓见公寓,后续租户租住过程中不再向寓见公寓支付房租而是以贷款的形式按月把钱还给元宝E家。
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近日,北京昊园恒业房地产经纪有限公司(以下简称昊园恒业)中介机构旗下的长租公寓传出“资金链断裂”的消息。
昊园恒业在2014年才成立。但短短4年的时间,该公司一连收购了52家小中介,在北京揽下五六万间房源。这样的扩展速度离不开租金贷模式。可成也萧何败萧何。昊园恒业此次“资金链断裂”也是因为其“租金贷模式”。据财新报道,公司目前空置房源就达7000多间,空置率达到了14%,高于10%的行业平均水平。严重的空置率加上昊园的资金合作方“元宝e家”对其停止了租金贷业务,最终导致资金链断裂。
商场化妆品柜台展柜,商场化妆品展柜--押金难退
昊园恒业从房东手里收来房子、把房子租给租户,金融平台元宝E家率先把租户需要支付的租金一次性垫付给昊园恒业,后续租户租住过程中不再向昊园恒业支付房租而是以贷款的形式按月把钱还给元宝E家。“目前元宝E家暂停向我们打款了。”昊园恒业相关负责人这样说,与元宝E家的合作始于去年下半年,由其提供的资金约占整体资金的三成。
随着“资金链断裂”,昊园恒业的不少租户都遇到了押金和剩余租金难退的问题。
空中楼阁!租金贷带来的高速扩张
事实上,在过去的10月份,长租公寓领域先后迎来上海寓见公寓、长沙“咖啡猫”等长租公寓陷入困境,暴露出部分长租公寓靠租金贷高速扩张的风险。
寓见公寓的模式和昊园恒业的运营模式比较相似,寓见公寓也是先从房东处租得房屋,装修后再转租给租客,寓见公寓给房东付租金时采取月付,押一付一。寓见公寓在将房屋租给租客时,租客被建议一次性付清一年租金,以享受较为低廉的价格。租客从金融平台元宝E家等金融公司贷款率先把租户需要支付的租金一次性垫付给寓见公寓,后续租户租住过程中不再向寓见公寓支付房租而是以贷款的形式按月把钱还给元宝E家。
长沙咖啡猫公寓则是连环套爆雷,业主把房子出租给湖南咖啡猫网络科技有限公司,在不知情的情况下“被”签订多份电子合同,由“出租人”变成“借款人”,从网络贷款数万元不等。“被”贷款的业主,长沙地区超过400户(其中200多套已装修完毕),涉及金额1000多万元。
维权有用么?谁在为“爆仓”买单
商场化妆品柜台展柜,商场化妆品展柜--资本寒冬
长租公寓爆仓后,租客、房东、银行......长租公寓运营链条上的多方都被“坑”得一肚子苦水。租客被房东勒令搬家、房东没有按时拿到租金、多家银行收不回贷款......
寓见公寓爆仓后,前去维权的租客和房东挤满了寓见公寓公司所在地,但截至10月下旬,维权扔不见实际结果。
而有的租客因为担心征信影响,一边还贷款,一边还要交房租。陷入“没了房子还要还款”的窘境。
寓见公寓背后的资金方华瑞银行也深陷“维权之路”。“华瑞银行声誉折损,相关的负责人也会被波及。”银行资深人士赵峰称,整个银行业受此事触动颇大,和助贷机构的合作,变得无比谨慎。
我爱我家前副总胡景晖曾在10月中下旬的时候发文警告,年底迎来长租公寓爆仓高峰。
在上海,寓见已是第一梯队的长租公寓品牌,曾一度深受资本和传统开发商的青睐,但还是就这样倒下了,令人震惊惋惜的同时,也值得同行反思警醒,今年资本的寒冬已至,爆仓不在乎公寓品牌大小,公寓机构需要加强自查自省自律,保持足够的现金流“过冬”
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